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名称 |
プラーティノ南大井 |
住居表示 |
東京都品川区南大井1丁目8番8号 |
所在地番 |
東京都品川区南大井1丁目1855番8他（合筆予定） |
交通 |
京浜急行線「立会川」駅徒歩5分 |
地目 |
宅地 |
地域・地区 |
準工業地域・防火地域・第3種高度地区・日影規制5時間／3時間 （一部準防火地域・第2種高度地区・日影規制4時間／2.5時間） |
建ぺい率 |
60％ |
容積率 |
300％（一部200％） |
接道状況 |
敷地南東側間口24.55mが現況幅員4.00mの区道に接道 |
敷地面積 |
546.92m2（セットバック面積1.60m2含む) |
建築面積 |
294.96m2 |
延床面積 |
1,441.43m2 |
規模・構造 |
鉄筋コンクリート造、地上6階建 |
総戸数 |
25戸（管理室1戸を含む） |
販売戸数 |
24戸 |
間取り |
1LDK・2LDK |
専有面積 |
35.58m2（3戸）〜56.70m2（3戸） |
アルコーブ面積 |
1.44m2（6戸）〜1.49m2（6戸） |
専用ポーチ面積 |
3.24m2（8戸） |
ルーフバルコニー面積 |
約10m2（1戸）・約26m2（1戸） |
バルコニー面積 |
2.94m2（2戸）〜9.40m2（3戸） |
テラス面積 |
3.38m2（1戸）〜5.81m2（1戸） |
専用庭面積 |
約3m2（1戸）〜約49m2（1戸） |
室外機置場面積 |
1.62m2（4戸） |
権利形態 |
土地：専有面積割合による所有権の共有 建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有 |
管理形態 |
入居後に管理組合を設立していただき、組合と管理会社との間で管理委託契約を締結させていただきます。 |
完成予定 |
平成18年3月下旬 |
入居予定 |
平成18年6月下旬 |
建築確認番号 |
第2005-06-0026号（平成17年4月6日） |
事業主・施工 |
醍醐建設株式会社 |
事業主・企画・販売 |
株式会社ハウジングマスター |
設計・監理 |
（株）アリエル都市研究所 担当 三宅治郎 |
管理会社 |
株式会社東急コミュニティー（巡回管理） |
警備会社 |
セコム株式会社 |
手付金等保証機関 |
住宅産業信用保証株式会社 |
設計図書閲覧場所 |
醍醐建設株式会社 |
設備概要 |
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【共用部分】 |
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エレベーター |
6人乗り（1基）（60m/分） |
防犯・防災 |
非常ベル・オートロックシステム・防犯カメラ（エントランスに設置）・消火器 自動火災報知設備 非常照明 |
避難 |
避難ハッチ（バルコニーに設置）、一部避難はしご |
テレビ |
屋上にBS・110°CSアンテナを設置、CATV（品川ケーブルテレビ）による有線供給 |
駐車場 |
平置駐車場2台：奥行5,000mm、幅2,300mm |
自転車置場 |
ラック式（2段）22台・平置式2台 |
バイク置場 |
2台 |
その他 |
管理室・EVホール・エントランスホール・メールボックス 宅配ボックス・ペット足洗い場 |
【専有部分】 |
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電気 |
東京電力株式会社：各戸専用メーター設置 引渡し時契約容量40A、最大容量6KVAまで増量可 |
ガス |
東京ガス株式会社：各戸専用メーター設置 |
給水 |
公営水道、直結増圧給水方式：各戸専用メーター設置 |
排水 |
公共下水道へ直接放流 |
給湯 |
24号ガス給湯器よりシステムキッチン・浴室・洗面化粧台に給湯 |
換気 |
キッチン単独、浴室・パウダールーム・トイレ（24h換気対応）ダクト方式にて排気 |
冷暖房 |
全居室にエアコン用コンセント及びエアコン用スリーブ設置（一部AC先行配管済） 浴室換気乾燥暖房機付 |
TVアウトレット |
全居室にテレビ用アウトレットを設置 |
電話アウトレット |
各戸にモジュラージャックを2ケ所設置 |
インターホン |
非常、オートロック解除ボタン、TVモニター |
防災・防犯設備 |
SECOMホームセキュリティシステム 自動火災報知設備 |
照明器具 |
玄関・ホール・キッチン・浴室・パウダールーム・トイレ ウォークインクローゼットに設置その他の居室は引掛シーリングを設置 |
コンセント |
全居室に2口コンセント2ケ所以上設置 |
厨房機器 |
システムキッチン（天板：人造大理石、レンジフード、吊戸棚付） |
浴室 |
1216サイズ（A1・A2・Hタイプ）、1317サイズ（B1・B2・D・G1・G2タイプ）、1418サイズ（C1・C2・E1・E2・Fタイプ） |
トイレ |
シャワートイレ（暖房便座、脱臭・洗浄・乾燥機能付）・棚・物入 |
その他 |
カーテンレール（W）・カーテンボックス（一部除く）・網戸 |
企画・販売代理 |
株式会社ハウジングマスター 東京都知事免許（２）第７６７６３号 |
住所 |
１４４−００５１東京都大田区西蒲田７丁目１８番４号 |
TEL |
03-5713-8080 |
e-mail |
info@housingmaster.co.jp |