ペットと住める新築デザイナーズコンパクトマンション、品川区（城南地区・大田区、目黒区、港区、隣接）南大井に誕生する女性向け、ペット可、女性・男性シングル・ディンクス、シニア向け新築デザイナーズコンパクトマンション《プラーティノ南大井》川崎・横浜からも人気の京浜急行線（京急）、京浜東北線、りんかい線、東京モノレール、も利用可【日記】

　プラーティノ南大井　日記です♪

４月２３日（日）
本日、午後６時１０分に行われました、ローンキャンセル住戸の抽選会ですが、　最終倍率はなんと５倍になりました。　本日をもちまして【プラーティノ南大井】完売御礼とさせて頂きます　今後とも「*プラーティノシリーズ*」並びに「ハウジングマスター」を　　　宜しくお願い致します。　尚、次回のプラーティノシリーズの販売につきましては、下記迄お問合せ下さい♪ 　　　 ℡【 0120－577－822】　 mail 【info@platino‐m.jp】　　　ご愛読、誠にありがとうございました。　BY　田中
４月２２日（土）
おはようございます。　今日も暖かい一日になりましたね♪ 　こんな日は、プラーティノ南大井のすぐ近くにあります品川区　民公園でのんびり過ごされるのもいいかもしれませんね★ 　　　BY　田中
４月２１日（金）
今日は、住宅情報を参照に『住宅ローン金利』についてお話し致します★ 　現在、1%未満の超低金利は少なくなり、今も実施しているのは三菱東京　ＵＦＪ信託銀行の3年固定（0.98%）と中央労働金庫の3年固定（0.80%）ぐ　らいです。代わってこのところ増えているのが低金利な長期固定金利！　三井住友銀行と三菱東京ＵＦＪ銀行が、最長35年で2.98%としてるほか、　住友信託銀行や中央労働金庫、新生銀行、ソニー銀行も3%前後の長期　固定金利を扱っている。金利が上がりつつあるだけに、長期の商品に力を　入れているようです♪ 　ＢＹ　田中
４月２０日（木）
今日は、マンション購入を迷わず探せるコツをお話し致します。　マンション購入は大きい買い物です。インターネットやモデルルームの　見学をして検討していきますが、その中で譲れないポイントをしっかりと　決めておくことが大切です★ 　間取りや設備・収納は変えることができますが、環境や日当りなどはお金を　かけても変わりません！住みたいマンションの絶対条件は何か考え　てみてはいかがでしょうか？　BY　田中
４月１８日（火）
今日は、暖かかったですね♪ 　明日も、天気が良いみたいですよ★ 　さて、そろそろゴールデンウィークが近づいて来ましたが　皆さんは、すでにご予定はお決まりですか？　連休を待っている今が一番楽しいですね♪ 　BY　田中
４月１7日（月）
こんにちは。　今日は、暖かくて気持ち良いお天気ですね♪ 　さて、プラーティノ南大井の近くあります、天ぷら屋さんの紹介です。　『天ぷら』といえば、日本を代表する料理の一つです！　天ぷらは、急に食べたくなる時があるので、　住まいのお近くにあるとありがたいですよね　　　Ｂｙ　田中

　４月１６日（日）　

　
　こんにちは。

　昨日もたくさんのご来場ありがとうございました。

　ご来場されるお客様は、金利のことや土地の動向に
　
　興味をお持ちで、いくつかのモデルルームを回られている

　方が多いです。

　そういったお客様達の良きアドバイザーになれるように

　頑張って行きたいと思います。

　Ｂｙ　田中

　４月１５日（土）　

　
　いよいよ登録受付も締切りが迫り、来週は抽選会を行います。

　倍率は3倍～6倍と予想されます！

　抽選の対象者は、登録期間中に登録を済ませて住宅ローンの事前審査が

　終了している方のみとさせて頂きますので予めご了承下さい。
　ご検討のお客様はお早めにご来場下さいませ。　

　Ｂｙ　田中

　４月１４日（金）　

　
　こんにちは♪

　今日も立会川駅近くのお店を紹介しまーす★

　

　立会川沿いにあります『たつみ』というもつ焼屋さんです。

　料金もリーズナブルですよ★

　ではｗ

　Ｂｙ　田中

　４月１３日（木）　

　
　おはようございます。

　今日は、立会川の近くありますジンギスカンのお店を紹介しまーす♪

　

　http://www.ahoen.co.jp/

　ジンギスカンのお好きな方は、一度いってみては如何でしょうか★

　Ｂｙ　田中

　４月１１日（火）　

　
　今日は、住宅情報を参照に『東京都の地価』についてお話し致します。

　都心部を中心に地価上昇の波が広がりつつあるようで、
　国土交通省が発表した今年1月1日時点の公示地価によると
　東京都では、1年間で住宅地が０．８％、商業地が２．９％、
　それぞれ上昇した。都内全体で公示地価が上昇したのは、
　いずれもバブル崩壊以来15年ぶりだという。
　東京23区では、すべての区で住宅地の平均地価が横ばい、または
　上昇となった。特に上昇率が大きいのは港区（１８．０％）や
　渋谷区（９．２％）、千代田区（７．４％）といった都心部だ。
　上昇率上位地点の顔ぶれを見ると、港区南青山や同南麻布、渋谷区神宮前
　などの6地点で上昇率が２０％を超えているようです。

　土地の動向も気になるところですね

　Ｂｙ　ちだ

　４月１０日（月）　

　
　おはようございます。

　今日は、大森駅にありますお寿司屋さんの紹介をしまーす♪

　『びっくり寿司』というお店なのですが、特に中トロがお薦めです★

　機会がありましたら、皆様も食べに行ってみて下さい。
　
　

　　　　　http://tokyo.gourmet.livedoor.com/item/map?CNT=x12E139.43.49.7N35.34.59.5&MAP=E139.43.49.7N35.34.59.5&item_id=11937

　Ｂｙ　たなか

　４月９日（日）　

　
　おはようございます。

　昨日もたくさんのご来場、誠にありがとうございました。

　本日も、モデルルームは11：00～20：00までオープンしております。

　『金利の動向』や『土地価格の動向』のお話しなど、お住まいに関して

　ご質問・ご不安をお持ちの方は、お気軽にお立ち寄り下さい。

　Ｂｙ　たなか

　４月８日（土）　

　
　今日は、晴たり、雨が降ったりと慌しい一日ですね★

　さて、先日品川区民公園の写真を撮影しましたので紹介致します♪

　

　暖かくなってきたので、Tシャツでジョギングされている方を見かけました。

　桜が咲いていることもあって、公園も活気がありましたｗ
　
　Ｂｙ　たなか

　４月７日（金）　

　
　おはようございます。
　
　本日は、シングル女性の方の住宅ローンについて
　ご説明させて頂きます。

　お客様からのご質問で、
　【シングル女性だと、ローンは借りにくいの？】
　と言うご質問を良く頂きます。

　答えは！『未婚・既婚の別より、収入や就業形態が問われます。』
　
　金融機関ごとに決められた条件を満たして頂ければ、シングルの方も
　全く問題はありません。
　さらに！最近は女性専用の住宅ローンもありますので、
　ご興味のある方は是非お問い合せ下さい♪

●女性専用ローンの例

銀行名・商品名	借入条件 ①年齢②勤続・営業年数③年収（税込み）	特徴
中央三井信託銀行「エグゼリーナ」	①満２０歳以上５０歳未満 ②同一勤務先に３年以上 ③３００万円以上	繰上げ返済の手数料無料（５０万円以上）、出産後１年間は年０．１％金利優遇。保険料銀行負担で医療保障保険に加入可
武蔵野銀行「輝家姫（かぐやひめ）」	①満２０歳以上５５歳６ヵ月未満 ②３年以上 ③会社員２５０万円以上、　自営業３００万円以上	最長６ヵ月間の返済をカバーする「失業・リストラ保険」付き。保証料不要。金利優遇サービスあり。マンションは床面積３０㎡から利用可
スルガ銀行　　ソネット支店 A：「ホームローンレディース」 B：「スーパーホームローン　　　　　　　　　　　レディース」	①満２０歳以上６５歳未満 ②２年以上　③１５０万円以上 *上記がA。②、③以外の人は金利条件など　　が異なるBでの申込み可	繰上げ返済の手数料と保証料は無料。派遣社員・ワンルームマンション購入者はＢで。また、ローン事務手数料減免や宝くじ進呈などの特典あり

　Ｂｙ　くらたに

　４月６日（木）　

　
　おはようございます。

　本日は住宅ローンの金利について、お話します。

　昨今、量的緩和政策の解除で金利の先高感が高まっています。
　
　表を見ていただくと分かるように、金利が変わることで総返済額も
　大きく変わってしまいます。
　
　　

３０００万円を３５年返済で借りた場合の返済額の目安（元利均等返済・ボーナス返済なし）
金利	２．５０％	２．６０％	３．００％	３．５０％
毎月返済額	１０．８万円	１０．９万円	１１．６万円	１２．４万円
総返済額	４５０５万円	４５７３万円	４８５０万円	５２０８万円
総返済額の差		６８万円	３４５万円	７０３万円

　*住宅金融公庫HPの住宅ローンシミュレーション「フラット３５かんたんシミュレーション」より試算【フラット３５利用の場合】
　
　今現在金利は既に上昇しておりますので、ご購入をお考えの方は
　お早めにご検討下さい。
　
　
　Ｂｙ　くらたに　

　４月５日（水）　

　
　おはようございます。
　
　先日、勝島運河に行き写真を撮りました★
　
　

　菜の花が非常に綺麗でしたよ

　ｂｙ　たなか

　４月４日（火）　

　
　おはようございます。

　四月に入り住宅ローン金利が先月と比べて上っています。

　【三菱東京ＵＦＪ銀行の３年固定金利を参照】

　３月の３年固定金利　２.５％
　４月の３年固定金利　２.７％

　１ヵ月で０.２％も上昇しております。
　例えば同じ３，０００万円を３５年ローンで組んだ場合でも、
　月々３，２７０円、年間で３９，２４０円も違ってきます。

　今後も金利が上昇傾向にある中、いかがお考えでしょうか？　
　
　ｂｙ　たなか

　４月３日（月）　

　
　おはようございます。

　今日は、プラーティノ南大井から徒歩１３分にあります『スポーツの森公園』で
　
　桜の写真を撮りました♪
　
　

　お天気も良かったので非常に綺麗でしたよ★
　
　ｂｙ　たなか

　４月２日（日）　

　
　おはようございます。

　今日は、住宅情報を参照に『契約までの検討期間ランキング』
　をご紹介しまーす☆
　

　１位　　２～４ヵ月未満　　　２２.１％
　２位　　　　２ヵ月未満　　　２１.７％
　３位　　　１４ヵ月以上　　　１７.８％
　４位　　４～６ヵ月未満　　　１１.５％
　５位　　６～８ヶ月未満　　　　６.２％

　マンション購入を決めるまでにどのくらい時間を費やしたかの表になりますが
　１位の『２～４ヵ月未満』と２位の『２ヶ月未満』とは僅差！
　
　短期集中で、モデルルームを見て回り決断してる方が多いようですｗ
　
　ｂｙ　たなか

　４月１日（土）　

　
　おはようございます。

　今日も、いいお天気ですね！

　お花見日和ですが、モデルルームは今日もオープンしておりまーす♪

　お住まいをお探しの方、お住まいについての不安をお持ちの方など

　お気軽にお越し下さいませ★
　
　　ｂｙ　たなか